宅基地使用权收回的程序，宅基地使用权收回的情况-法师兄

宅基地使用权收回的程序，宅基地使用权收回的情况

来源：互联网时间： 2023-06-04 21:25:19 308 人看过

宅基地使用权收回的程序是由村集体报经有关部门收回后重新进行分配，宅基地使用权收回的情况包括出于公共利益的需要，改变宅基地用途，宅基地长时间空闲不利用，因为撤销或者迁移等原因而不利用宅基地等情况。

一、宅基地使用权收回的程序

宅基地使用权收回的程序：如果宅基地空闲的，没有时间长短，可以由村集体报经有关部门批准收回后重新分配给其他需要宅基地的村民或者组织复垦后用于农业发展。

二、宅基地使用权收回的情况

宅基地使用权收回的情况：

1.为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的，比如：修建公路、建广场、公园等等，但是，一般情况下都是要有征地的审批程序。

2.乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。比如，在宅基地上开建工厂，或者把宅基地转让给城里人等等情况，都是可能导致宅基地被收回的。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。农民搬家了，在另外地方得到了宅基地，原来的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。

5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。

6.房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。

7.房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的，宅基地就要被收回了。

三、宅基地使用权可以转让吗

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

1.需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;

2.转让人与受让人同为本村村民;

3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;

4.宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

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1、为了公共利益需要使用土地。2、乱用宅基地，改变宅基地用途，也可能导致宅基地被收回。3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。4、如果宅基地长时间空闲不用，也会被收回。5、房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地，也会被收回。6、房屋拆迁两年以上，不建新房的，也会被收回。一、农村户口迁走了宅基地使用权还有吗1、户口已迁出，房子完好。这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。2、户口已迁出，房子破损。倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定

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