最新版本民法典对购房居住权作出了规定-法师兄

最新版本民法典对购房居住权作出了规定

来源：互联网时间： 2023-10-08 16:10:08 293 人看过

根据民法典,商业、旅游和娱乐用地的土地使用年限为40年,工业用地、公共设施和公益事业用地的土地使用年限为50年,住宅用地的土地使用年限为70年。这些规定旨在确保土地的合理使用和保护,避免土地的滥用和浪费。

依据民法典,购房土地的居住权有以下规定:商业、旅游和娱乐用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年;工业用地、公共设施和公益事业用地在全国范围内执行的土地使用年限为50年;住宅用地在全国范围内执行的土地使用年限为70年。

【土地使用年限】民法典购房土地居住权规定有哪些？

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。此外，根据《民法典》规定，土地使用权年限到期后，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则需依照法律规定办理。房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

依据民法典，购房土地的居住权有以下规定：商业、旅游和娱乐用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年；工业用地、公共设施和公益事业用地在全国范围内执行的土地使用年限为50年；住宅用地在全国范围内执行的土地使用年限为70年。根据《民法典》规定，土地使用权年限到期后，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则需依照法律规定办理。房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

婚前购房
新民法典对婚前购房归属问题作出明确规定

新《民法典》规定夫妻一方在婚前买房的，房子应该归购房人自己所有，离婚时依法不予分割。但是如果夫妻双方有约定婚前财产婚后共同所有的，则夫妻一方的婚前房产在这种情况下就会依法变为夫妻共同财产，属于夫妻共有，离婚时双方协议分割，协议不成的，法院判决。婚前买房婚后办房产证房子属于谁需要看房产证登记人名字定产归属。一方当事人婚前签合同支付首付款购房，如果房产证是这一方当事人名字，住房采取为登记人婚前个人财产。如果房产证登记双方名字，住房采取两位共有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典

2023-07-06

302人看过
民事权利
最新版本的民法典对房屋租赁合同的最长期限有何规定？

房屋租赁合同最长期限是20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。民法典中债务纠纷有效期是多久由于债务纠纷是民事纠纷，如果向法院提起诉讼的话属于民事诉讼，时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

2023-07-14

435人看过
丧葬费
最新版本民法典中丧葬费分配的规定

1、丧葬费顾名思义，是安葬死者所花费的费用；2、一般是按照6个月上一年度在职职工平均工资来计算的；3、应该首先是分配给实际为安葬所支付费用的人；4、如果还有余额，可能酌情和死亡赔偿金一起，按照优先照顾死者生前被抚养人的原则分配；5、分配方法没有统一的法律规定，各地并不一致。民法典关于遗产的分配原则（一）一般情况下，同一顺序继承人，继承遗产的份额，应当均等。即各继承人在对被继承人所尽扶养义务和各自经济状况、劳动能力大致相同的情况下，对遗产应作大体均等的分配。（二）特殊情况下可以不均等分配遗产。1、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。3、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。但是，属于继承人虽然有扶养能力和扶养条件，也愿意尽扶养义务，但由于被继承人有独立生

2023-07-13

423人看过
抚养费
最新版本民法典子女抚养费规定概述

根据新《民法典》的规定,子女抚养费包括子女的教育费用、医疗费用以及生活费用等。抚养费的数额是根据子女的实际需要、父母的负担能力来确定的。不直接抚养方有固定收入的,抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的,比例可以适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。根据新《民法典》的规定,子女抚养费包括子女的教育费用、医疗费用以及生活费用等。抚养费的数额是根据子女的实际需要、父母的负担能力来确定的。不直接抚养方有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。民法典子女抚养费计算方法是什么？根据民法典规定，子女抚养费不适用诉讼时效的规定。因此，如果父母要求支付子女抚养费，且对方拒绝支付或者逾期支付，他们无需担心诉讼时效的问题。

2023-10-05

269人看过

居住权
民法典对居住权是怎么规定的？

根据《民法典》规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。另外，当事人设立居住权，应当采用书面形式订立居住权合同。，居住权一般是无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。民法典对于民间借贷是怎么规定的民法典对民间借贷没有作出明确规定，但对贷款合同的内容作出了规定，例如民间借贷是自然人之间借贷的，借款合同自贷款人提供借款时成立。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列

2023-08-04

338人看过
居住权
民法典对居住权具有哪些规定

2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。民法典居住权能对抗抵押权吗1、居住权如果是在房屋抵押权设立前设立的，债权人行使抵押权时，居住权可以对抗抵押权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百二十三条【用益物权的定义】用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满

2023-08-13

354人看过