土地承包经营权
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土地承包经营权农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。一、承包的原则。农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。二、家庭承包经营。(1)发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。(2)发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。(3)承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。(4)承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。三、农村土地承包的承包期规定《农村土地承包法》规定：1、耕地的承包期限为30年2、草地的承包期限为30-50年3、林地的承包期限为30-70年，特殊林木林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下两种变化情况：(1)承包期间，承包方人全家迁入小城镇落户的，2023-06-07360人看过 -
土地承包经营权第一章总则第二章原则和方式第三章条件和程序第四章合同和备案第五章纠纷处理第六章相关责任第七章附则第一章总则第一条为全面贯彻落实党的十七届三中全会精神，健全规范的农村土地承包经营权流转管理制度，加快剑阁县农村土地资源市场优化配置和合理开发，推进农业规模化经营和农业增长方式的转变，提高土地利用率和生产率，加快发展现代农业，实现农村经济的持续发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和中央、省、市有关规定，结合剑阁县农村土地流转实际，制定本办法。第二条剑阁县行政区域内，依法通过家庭承包、招标、拍卖、公开协商及其它流转方式取得农村土地经营权的土地流转适用本办法。第三条剑阁县土地承包经营权流转，实行审批、备案管理制度。依法形成的流转关系和各方权益受法律保护。第四条农业行政主管部门负责农村土地经营权流转的管理工作，其所属的农村经济管理机构承担土地承包经营权流转管理具体工作。乡镇人民政府农村土地承包及流转服务中心承担本区域内农村土地承包经营权流转管理的具体工作。第二章原则和方式第五条农村土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)依法、自愿、有偿。农村土地承包人自主决定其承包经营权是否流转和流转方式、对象。任何组织和个人不得强迫或阻碍农村土地经营权流转。(二)流转收益归转出方所有。任何组织和个人不得2023-06-07180人看过 -
土地承包经营权第一章总则第一条为了保证土地资源的优化配置和合理利用，规范和指导农村土地承包经营权流转，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。本条例所称农村土地承包经营权，是指通过家庭承包取得的农村土地承包经营权或者通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的农村土地承包经营权。本条例所称农村土地承包经营权流转，是指农村土地承包方依法将取得的农村土地承包经营权的部分或者全部按照约定条件让渡给受让方的行为。第三条本条例适用于本市行政区域内农村土地承包经营权的流转。第四条农村土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;?(四)受让方须有农业经营能力;?(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。第五条市、县(市)、区人民政府农业、林业行政主管部门，分别依照各自职责负责本行政区域内农村土地承包经营权流转管理工2023-06-07261人看过 -
土地承包经营权2006年、2007年及2008年截止目前为止射阳法院受理的农村土地承包经营权纠纷案件分别为4件、28件、36件，2009年到目前为止也已经有14个案件，案件呈逐年增加的趋势。承包经营权是农民的重要权利之一，在党和国家对农村土地承包政策做出调整的大背景下，农村土地承包中的矛盾相对突出，其涉及到国家有关农村政策的贯彻落实、农村的稳定、农民的切身利益，必须高度重视，加以防范和解决。一、射阳土地承包经营权纠纷主要特征1、纠纷多源于二轮土地调整。二轮土地调整后，对很多农户的承包权进行了调整，有的村民对调整不清楚或者是不理解，还是按照调整前的地种植，其实已经侵犯了别人的承包权，从而引起纠纷。2、涉及承包费纠纷案件较多。几乎每个案件都涉及到承包费问题，具体表现为承包人不主动交纳承包金、承包人故意拖延承包金、次承包人不依约缴纳承包费等。承包方拖欠承包费的理由也各色各样，所涉及证据繁多，审查复杂困难。3、优势地位的发包方违约较多。据当事人反映，承发包关系中发包方违约较多，不合理的条件附加较为突出。有的以征用土地为名，剥夺村民的土地经营自主权或不切实际的增加土地承包费，有的以强行收回或部分收回承包地搞招标承包，有的在承包户暂时拖欠承包费的情况下，以违约为由强行收回承包经营权，或强迫承包经营户进行土地流2023-06-07293人看过 -
土地承包经营权慈溪新闻网讯(记者朱建炯通讯员周旭冲祁伯灿)农户承包土地经营权也时兴公开招投标!8月底，逍林镇承包土地流转储备交易中心使出了新招：通过公开招投标的方式，将农民流转出来的土地集中起来，租赁给种植大户，解决土地承包过程中土地少、要求承包农户多的问题。这块公开招投标承包权的土地位于逍林镇破山村，面积120亩左右，自今年5月份流转后在交易中心发布信息以来，不断有农户前来登记要求承包，甚至吸引了古塘、胜山、新浦等周边镇、街道的许多农户。为做到公平公正，交易中心决定对这块土地的承包权进行公开招投标，要求承包的农户在每亩土地年租金400元的基础上，对该地块相关基础设施维修费进行投标。同时，为避免农户盲目哄抬维修费，交易中心规定招投标按去掉最高标价取第二标价的原则进行。在当天的招投标中，共有14位农户参与了招投标。最后，新浦镇的潘建校以每亩年基础设施维修费103元中标，仅比第三标价多投了3元。据了解，自今年3月份该镇土地流转储备交易中心成立以来，至今已成功完成交易5笔，流转面积380亩。由于规模经营带来的良好经济效益，前来中心登记的农户越来越多，目前已有20多户，需求土地达到2500多亩，出现了僧多粥少的局面。该镇相关负责人表示，这次对土地承包权进行公开招投标也是一次新的尝试，今后将在工作中作进一步2023-06-0763人看过 -
土地承包经营权这几天，农村经济改革一直是媒体的焦点。针对大家关心的土地承包经营权、小产权房等问题，中央农村工作领导小组办公室主任陈XX9月2日在国务院新闻办公室的新闻发布会上给出了回答。陈XX说，1984年，我国规定农民的土地承包经营权是15年，1993年后是30年，党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》明确，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。陈XX说：我理解，长久不变的概念就是要超越这个30年。对于如何保护农民的承包经营权，中央也做了明确规定。中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室主任陈XX说：我想最主要是两个方面，一个是在法律规定的承包合同期限内，不能随便地调整和收回，第二个是当农民流转土地地时候，必须是他自己真实意愿的表达，不能被别人强制。关于农民贷款抵押问题，陈XX表示，中央提出扩大农村有效担保物的范围，但是有两点除外。陈XX说，这个范围首先不包括，土地承包经营权，其次不包括宅基地和农民的房产。对于民众普遍关心的农村小产权房问题，陈XX明确表示，小产权房违法，绝对不允许再建设。对于那些已经在农村购买了小产权房的消费着，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。陈XX说，很多消费者购买的时候，他不可能对国家的法律有这么多的了解，因此糊里2023-06-07225人看过 -
土地承包经营权一、土地承包经营权转包合同范本转让方（以下简称甲方）：_________受让方（以下简称乙方）：_________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。（一）、转让标的甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。（二）、转让期限转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（三）、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。（四）、支付方式和时间乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划2023-06-07328人看过 -
土地承包经营权一、农村土地承包经营权流转种类有哪些1.农村土地承包经营权转让。它是指转让方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期限内依法将部分或者全部承包地上物权性质土地承包经营权转移给受让方（新承包方）的行为。2.农村土地承包经营权转包。它是指转包方（原承包方）在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。3.农村土地承包经营权出租。它是指出租方（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给承租方的行为。4.农村土地承包经营权互换。它是指在存在两个通过家庭承包方式取得有效的物权性质土地承包经营权前提下，并限于同一发包方的农村土地的两个物权性质土地承包经营权基础上，承包方之间依法互相调换物权性质土地承包经营权的行为。5.农村土地承包经营权入股。它是指入股者（原承包方）在通过农村土地承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，依法将农村承包地使用权入股而取得股权的行为。6.农村土地承包经营权继承。二、2023-06-07461人看过 -
土地承包经营权四川省农村妇女已占农业生产力的65%以上，怎样保障农村妇女土地承包经营权，促进自身发展?1月26日，省政协委员、省妇联巡视员李XX提交提案，建议在土地承包权经营权确权登记颁证工作中，将妇女的名字写在登记簿和土地承包经营权证上，确保其证上有名，名下有权。调查：出嫁后土地权益受侵害在两会召开前，李XX和相关人员前往眉山、成都、绵阳等地进行调研。从调查情况看，我省农村妇女土地权益保护难。调研显示，41.9%的女性出嫁后其土地仍可由娘家父母使用，由自己使用的比例占到17.7%，也有35.1%的由娘家的村集体收回。而46.5%的女性嫁进婆家不能分得土地。此外，很大部分丧偶妇女可以继承丈夫的土地，但仍有29.1%的比例要归还给村集体。有的妇女离婚或丧偶后，被扫地出门，变成房无一间、地无一垄、钱无一分。李XX说，扎实推进土地承包经营权确权到户、共有人明确到人的工作，必能从源头上有效预防和减少土地利益矛盾纠纷，从而实现法律赋予男女平等的土地承包经营权。建议：将配偶名字同时登记李XX在《关于在我省农村土地承包经营权确权登记颁证工作中进一步加强妇女土地权益保护的建议》的提案中建议，在土地承包权经营权确权登记颁证的环节中，应该把农村妇女的名字写在登记簿和土地承包经营权证上，确保证上有名，名下有权。对于承包2023-06-06341人看过 -
山东省东营市中级人民法院行政判决书(2004)东行初字第8号原告赵秀，女，1969年11月27日生，汉族，广饶县稻庄镇段河三村村民，住该村。委托代理人徐传义(系原告丈夫)，男，1964年11月28日生，汉族，现住广饶县稻庄镇段河三村。委托代理人钟海，山东广胜律师事务所律师。被告广饶县人民政府。法定代表人徐春福，县长。委托代理人陈绍信，山东广胜律师事务所律师。被告广饶县稻庄镇段河三村村民委员会。法定代表人徐东喜，村主任。第三人徐学德，男，1949年1月13日生，汉族，广饶县稻庄镇段河三村村民，现住该村。第三人徐保建(系徐学德之子)，男，1973年9月14日生，汉族，广饶县稻庄镇段河三村村民，现住该村。原告赵秀认为两被告给徐学德、徐保建发放的土地承包经营权证侵犯其合法权益，而向本院提起诉讼。本院受理后，于2004年4月8日依法公开开庭审理了本案，原告委托代理人徐传义、钟海，被告广饶县人民政府委托代理人陈绍信，第三人徐保建到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告赵秀诉称，1998年秋，原告将3.3亩土地交给徐学德耕种，双方商定随要随给。2003年9月，原告要求收回自己承包的土地时，得知两被告于1999年1月27日将原告拥有使用权的3.3亩土地确权给徐学德，并发放了土地承包经营权证，原告以两被2023-06-06455人看过
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