土地承包经营权

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  农村土地承包经营权转让合同示范本

  一、农村土地承包经营权流转的主体1、农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利，包括农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。目前耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。2、主体：发包方。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包；国家所有的依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。承包方。二、土地承包经营权流转合同怎么写1、合同中注明双方重要信息在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家；同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落和面积。2、合同中要写清流转期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年。我县土地承包从1998年1月1日开始至2027年12月31日，因此，签订合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到2027年12月31日

  2023-06-05

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  农村土地承包经营权物权化的意义

  农村土地承包经营形式法律地位的确立并不意味着法律制度本身的完善。由于我国有关农村土地承包经营方面具体法律制度的缺失，农民在土地承包经营过程中的利益得不到有效的保护：作为强势主体的发包方往往仅凭自己的意志随意撕毁合同，使得农民本该获得的收益得不到充分实现;承包期限约定过短则使农民不愿进行长期的投入，导致土地经营过程中普遍存在着图一时之利的短期行为。凡此种种，极大地损害了作为民事主体的农民应有的权利，直接影响着农村经济效率的提高。尤其是随着我国市场经济的不断深入发展，这一问题更为突出。

  2023-06-05

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  杨某因土地承包经营权确认纠纷一案判决

  重庆市第二中级人民法院民事判决书（2010）渝二中法民终字第1727号上诉人（原审被告）：杨某被上诉人（原审原告）：向某上诉人杨某因土地承包经营权确认纠纷一案，不服巫溪县人民法院（2010）巫法民初字第00445号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，被告杨某系原告向某三子，于1975年与原告分家。原告在其夫去逝后，于1985年将其在宋山子（又名为八分地）的承包土地（四至界限为：东与向发居的承包地为界；南与陈文友的毛坡为界；西与陈文友的毛坡为界；北与杨清轩的承包地为界），分成两部分分别交给长子杨柏辉和被告耕种，每人每年给原告粮食50斤。此后，杨柏辉将耕种的该土地交给其弟杨柏全耕种，被告则耕种至今。2010年1月15日，巫溪县城区开发建设管理委员会需征收宋山子的土地和林地。经丈量，被告耕种原告的该宗土地面积为597.597m2。原告以该宗土地的承包经营权属其所有为由，而与被告发生纠纷。原审法院认为，被告持有的巫溪林证字（2004）第034046林权证上记载的小地名为谢家坡，面积为0.0667公顷，四至界限：东与集体山林相邻以石坎为界；南与集体荒山相邻以石坎为界；西与杨柏全退耕地相邻以栽石为界；北与杨柏培退耕地相邻以栽石为界。谢家坡与宋

  2023-06-05

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  土地承包经营权转让合同

  农村土地承包经营权转让合同[县简称]土让字第[年份]号转让方(以下简称甲方)：_____________________________受让方(以下简称乙方)：_____________________________甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的__________乡(镇)__________村__________组__________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)__________生产经营。二、转让期限__________日起至__________年__________月__________日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为__________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为__________元(没有补偿金时可填写为零元)。两项合计总金额为__________元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第__________种方式和时间支付转让金和补偿金：1.现金方式(一次或分次)支付转让金和

  2023-06-05

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  农村土地承包经营权证怎么过户

  农村土地承包经营权证的过户需要经过村组集体的同意的。在办理农村土地承包经营权证时，要按照正规的手续进行办理过户，自行过户是不允许的，法律也不会对自行过户的农村土地承包经营权进行保护，私下之间有转让的行为，村集体有权收回发包。一、农村土地承包经营权证怎么过户农村土地承包经营权证需要按正规手续办理过户，是不能自行过户的。承包是村组集体与承包人之间的合同关系，其他人要承包，必须经过村组集体同意。如果私下个人之间转让，村组集体有权要求收回重新发包。二、企业承包经营合同发包方：_________________，简称甲方承包方：_________________，简称乙方企业经营者：_______________________甲、乙双方根据_________________，经协商签订本合同。（一）承包形式上缴利润定额包干，超额全留。（二）承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。（三）上交利润定额1、乙方在_____年内，上交利润总额为________元。其中，_______年________元，_______年________元，______年________元。2、超

  2023-06-05

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  土地承包经营权纠纷是民事还是行政

  土地承包经营权纠纷如果是有权属纠纷或者争议的情况下，是属于行政案件，如果是继承纠纷的情况下，是属于民事案件。土地承包经营权一般都是对所承包的耕地、林地、草地进行占有、使用、收益的权利，但是也存在一些法律规定不能转让的条件。一、土地承包经营权纠纷是民事还是行政如果是权属争议，则属于行政案件；如果是承包合同纠纷、承包经营权侵权纠纷、承包经营权流转纠纷、承包地征收补偿费用分配纠纷、承包经营权继承纠纷，那么就是民事案件。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：（一）承包合同纠纷；（二）承包经营权侵权纠纷；（三）承包经营权流转纠纷；（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；（五）承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。二、土地承包经营权纠纷可以法律援助吗可以拿着村委会出具的贫困证明到当地司法局法律援助中心申请法律援助。根据《法律援助条例》第十二条中华人民共和国公民具备以下条件的，可以申请法律援助：（一）确因经济困难，无能力或无完全能力支付法律服务费用;（二）有充

  2023-06-05

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  土地承包经营权流转的程序是怎样的

  (一)农户自主流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等。2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章。3、流转合同签订后，承包农户应将签字后的土地承包经营权流转合同分别报送土地发包方和所在乡(镇、街道)农村土地流转服务中心存档。4、土地发包方和乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转服务中心收到承包农户递交的书面流转合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。(二)农户委托村集体流转其承包经营权的，按以下程序办理：1、农户递交由户主签字的委托流转申请书。2、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转服务机构分别进行审核，讨论是否接受委托，并将讨论结果在半个月内通知委托农户。3、如决定接受委托的，村集体应当与委托农户签订委托合同，并在接受委托后半个月内，将流转农户、地块等基本情况，以适当形式向村内外发布公告，并上报县、乡(镇、街道)农村土地承包经营权流转机构，对外发布。4、有意受让流转土地的，可在县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构公告的有效期内，提交受让流转土地的规划书面申请。5、县、乡(镇、街道)、村农村土地承包经营权流转机构在公告期结束后，

  2023-06-04

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  土地承包经营权实务难题

  2008年二轮土地承包时，原告以户为单位得到承包责任田4.26亩，其中载入承包经营权证书范围内3.6亩(位于宿迁市宿豫区王官集镇苗圩村三组，其中四支渠北一级地0.71亩、位于二道渠下0.63亩、南北路东即场边地0.82亩、四支渠南即山楂地1.44亩)，另0.66亩与原告苗诗栋承包经营权证书载明的四支渠南即山楂地位于同一地块。后为便于耕种，原告苗诗栋自愿以其位于二道渠下的0.63亩土地与案外人邬英仁位于南北路东等同面积的场边地交换耕种，交换后，原告苗诗栋位于南北路东的场边地有1.45亩。2001年起，因原告夫妻到宿迁市城区生活，原告承包的土地由被告代为种植，被告在代种期间承担相关的税费及各种公差杂务，并领取了相关的补助。另在被告代为种植原告方承包地期间，因修建宿邳公路，国家将原告承包经营的位于四支渠南旱田0.4亩承包地征用，共补偿4800元，其中青苗费240元;因苗圩砖厂在原告的承包地上取土0.71苗，共补偿1988元，其中青苗费426元。两项补偿款都由被告领取。被告与原告、苗圩村委会之间皆无书面承包合同，争议土地也没有办理承包经营权变更登记手续。2008年，原告找被告索要争议土地和补偿款时引发纠纷，因而成诉。本案在审理中形成了两种观点。第一种观点认为，被告已经获得4.26亩承包地的承

  2023-06-04

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  土地承包经营权可以继承吗（土地承包的相关法律知识）

  目前大部分年轻人都走向城市进行了现代化的生活，但是也有些人或者家里人仍喜欢在农村过一些乡村生活，种种菜、养养花，不过我们知道，农村的土地是属于集体所有的，由集体进行管理，本集体组织的成员所有的地也是归集体所有，那么土地承包经营权能不能继承呢？北京英淇律师事务所继承团队律师根据多年的维权经验，为您解析。我国农村土地承包经营的方式包括以下两种：一是农村家庭联产承包，以家庭为单位进行的承包；二是其他方式承包，主要是针对四荒地的承包。如果所承包的土地性质是家庭联产承包，那么就不能进行继承。虽然土地承包经营证上的名字可能是被继承人，但是家庭承包的主体是按照户来计算的，并不是按照个人，被继承人死亡之后并不会影响家庭其他成员的承包经营权，因此家庭练车承包的土地不是个人之间的遗产继承问题，所以这种情况是无法继承的。如果所承包的土地性质是其他方式承包，那么这种情况就与家庭联产承包有所区分，其他方式的承包并不是以户来进行承包的，而且其他方式所产生的是合同权利，并不是物权，所以是可以进行继承的。

  2023-06-04

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  侵犯土地承包经营权诉讼时效

  一、侵犯土地承包经营权诉讼时效1、依据我国相关法律的规定，侵犯土地承包经营权的，如果提起民事诉讼的，诉讼时效为3年，如果是提起行政诉讼的，诉讼时效一般是6个月，从知道权利被侵犯时开始计算。2、法律规定：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、土地承包经营权的转让流程怎么走(一)、提出申请1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并

  2023-06-04

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