夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权-法师兄

夫妻离婚后是否依然可以享有房屋居住权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 17:33:56 55 人看过

根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。本案中，肖女士和梁某采用夫妻约定来划分财产的归属。他们的约定有效，对双方具有法律约束力。虽然他们约定房屋产权归梁某所有，但同时约定肖女士对房屋拥有永久居住权，即可视为梁某在自己的物权权利上设定了限制，此限制并没有违反有关法律、行政法规强制性的规定。因此，梁某对该房屋不具有完整的物权(设定限制)。肖女士依此约定拥有的合法居住权，应当受到法律的保护。

我国现行法律没有明确规定“居住权”的问题，但从法理上讲，居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
丈夫是公房承租人，离婚后女方是否继续享有居住权

丈夫是公房承租人，离婚后女方是否继续享有居住权?可以分以下两种情况进行讨论。其一，婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权;在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。其二，在最高人民法院公布的上述《解答》中规定的八种情形下，不享有公房承租权的一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定居住权。在离婚后，可以依协商、法院调解或判决而享有公房承租权。一方承租的，对另一方可给予适当的经济补偿。

2023-04-26

229人看过
法律综合知识
如何确定房屋是否享有居住权

居住权乃是基于房地产所有者所设定的一种用益物权，当房产所有者同意诸如租赁等方式供他人居住于其房产之内，即产生了该房屋的居住使用权。用以确定和证明居住权利的相关凭证包括但不限于协议文件、录音记录等。根据既定法律法规，以及所有权人在自身不动产或动产上设置用益物权及担保物权之权力与义务。作为用益物权人以及担保物权人，其行使此项权限时需严格遵守，确保不得对所有权人权益造成任何侵害。身为用益物权人，对于他人物品所有之不动产或动产能依依法享有占有、使用及收益等权利。依据相关法律，建立居住权应通过书面协议形式加以明确，签署相应的居住权合同。居住权在无偿前提下可以设立，但如当事人另有具体约定则另当别论。在欲为不动产设立居住权之际，务必向登记机关进行申请并办理登记手续，从而使居住权自登记之时正式生效。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要

2024-08-04

273人看过
结婚登记
离婚后的夫妻依然住在一起这是什么情况?

这是一种同居的体现，夫妻如果离婚后，就会丧失配偶权，还住在一起会被认定为同居。因为离婚带来的法律后果主要包括三方面：人身，财产，子女抚养。并不是那样属于事实婚姻或者是婚姻关系的恢复，而是同居。同居权是基于配偶身份产生的权利，夫妻住在一起，是结婚后夫妻的同居权的表现之一。一、法律规定同居死亡是否可以继承遗产一般情况下，同居期间一方死亡，另一方不能继承。未按法律的规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方在同居期间死亡的，另一方是不能以配偶身份主张自己享有继承权的。这是因为未婚同居不具备夫妻的名分。我国法律规定，进行结婚登记是婚姻合法有效的形式要件，登记后取得结婚证，即确立夫妻关系，具有夫妻的权利和义务。二、男方不同意离婚，女方在分居时出轨并生孩子犯法吗妻子在未离婚时就与他人同居的，构成事实婚姻的，可以以重婚罪起诉妻子。但是重婚罪是刑事责任，在法律上认定标准较高，需要证明妻子在尚未离婚的

2023-06-26

473人看过
分居
是否可以在夫妻分居两年后离婚？

夫妻因感情不和分居两年以上，调解无效的，准予离婚。根据《中华人民共和国民法典》的规定，有下列情形之一，调解无效的，准予离婚：1、重婚或者配偶与他人同居的；2、实施家庭暴力或者虐待，遗弃家庭成员的；3、赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居两年以上的；5、其他导致夫妻关系破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。夫妻双方贷款没还可以离婚吗可以办理离婚手续，和你们是否有外债无关，可以协议债务的分割，但是这份协议只对你俩有效，不能对抗第三方合法权益，当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离

2023-07-02

222人看过

居住权
居住在房屋里就享有该房屋的居住权吗

居住在房屋里就并不必然享有该房屋的居住权。居住权要根据法律规定获得：根据《中华人民共和国民法典》有关居住权的规定，设立居住权需：1、签订书面居住权合同。2、向登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。此外，《中华人民共和国民法典》还规定了居住权的其他基本内容：1、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。2、居住权权利内容：居住权人可以占有、使用房屋。原则上居住权人不得出租房屋，但当事人另有约定的除外。3、居住权期限：多为长期性或终身性，有约定或者遗嘱的，按照约定或者遗嘱；没有约定或遗嘱的，居住权期限至居住权人死亡时。一、居住权的性质1、居住权是用益物权居住权是以满足特定居住需要的用益物权，专指在他人房屋上的居住权，由房屋所有权人以外的人享有，体现了房屋所有权的权能分离。相比于债权性质的租赁权，居住权不仅具有占有、使用的权能，还具有排除妨害的对抗第三人的物权属性，在居住权遭受侵害时，居住

2023-03-26

382人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子居住权归谁

一、夫妻离婚房子居住权归谁房子居住权可以双方进行协商的，协商不成的，可以到法院进行诉讼。1、共同产权：若房产系双方共同购置或由双方共同承担按揭贷款，那么在离婚诉讼中，双方均对该房产持有共有产权。此时，双方可以通过协商、分割、出售等途径处置房屋。若未能达成一致，可能需向法院请求财产分割。2、单方产权：若房产系当事人在婚前购置，婚后未发生财产转移，那么此房产应属当事人所有。要是房产系婚后夫妻一方单独购置，另一方在融资方面提供了帮助，那么在离婚时，另一方可能会获得一定程度的经济补偿。3、分割产权：若房产归属于一方，但另一方对房产产生过贡献或需要照看未成年子女，那么可协商对产权进行分割。这意味着，一方可以选择继续居住并承担房贷，而另一方则能获得该房产的一部分产权或者补充利益。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾

2024-01-29

151人看过
事实婚姻
夫妻离婚后，是否还能同住一屋？

夫妻离婚后, 最好避免共同居住。离婚意味着夫妻双方已不再是彼此的配偶, 如果仍然共同居住, 会被视为同居。因为离婚带来的法律后果主要包括三方面：人身，财产，子女抚养。离婚了还住在一起怎么认定的问题属于身份方面的问题。夫妻离婚后,最好避免共同居住。离婚意味着夫妻双方已不再是彼此的配偶,如果仍然共同居住,会被视为“同居”。因为离婚带来的法律后果主要包括三方面：人身，财产，子女抚养。离婚了还住在一起怎么认定的问题属于身份方面的问题，并不是一些人想的那样属于事实婚姻或者是婚姻关系的恢复，而是同居。家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文明建设，离婚了继续同居对子女道德教育方面也不好。【家庭伦理】离婚后继续同居对子女道德教育有影响吗？您想知道失信人员离婚后对子女是否会产生影响吗？根据我国《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条的

2023-09-16

148人看过
居住权
如何解决夫妻离婚后因为房屋居住权闹纠纷

可以起诉解决。根据相关法律规定，房屋产权在双方婚姻存续期间取得购买的，房屋依法应认定为夫妻共有财产。但根据我国《民法典》规定，夫妻财产归属分为：法定归属和约定归属两种形式，即夫妻可以自行约定财产的归属。居住权为使用权一类，可以适用“用益物权”的相关规定。即产权人可以在自己的不动产上设定用益物权。至于本案涉及的居住权问题，是夫妻双方的真实意思表示，是依法成立的有效的婚内财产协议所赋予一方的合法权利。不过，为防止在离婚后发生纠纷，律师还是提醒各位在离婚分割财产时要尽量做到彻底分割，在离婚协议中也要明确约定各方的义务及需承担的责任。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻

2023-05-06

243人看过

法律综合知识
房屋租客享有的是居住权吗

一、房屋租客享有的是居住权吗房屋租客享有的不是居住权，是基于租赁合同产生的权利。在合同期限内，租客可以在合法、合理使用房屋的条件下，享有对房屋的占有和使用权。居住权是一种用益物权，通常是通过遗嘱或合同约定而设立的，它赋予权利人对他人所有的住房及其附属设施的占有和使用。而房屋租客在租赁合同期限内对所租房屋享有的占有和使用的权利，是基于租赁合同所产生的，并非基于居住权。根据相关法律规定，居住权的设立需要经过房屋所有人的同意，并且需要签订书面合同。如果房屋所有人不同意设立居住权，则无法通过法律程序获得该权利。因此，如果想要获得某处房产的居住权，需要先与房屋所有人进行协商并取得其同意。【法律依据】《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、什么是居住权，居住权怎么设立居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种

2024-03-03

232人看过
法律综合知识
夫妻现在共同居住，离婚后可以分房子吗

一、夫妻现在共同居住，离婚后可以分房子吗根据我国新颁布实施的《民法典》以及其他相关法律法规的规定，凡涉及夫妇在离婚阶段对于共同拥有的房产的分割事宜，应当依照以下既定的程序与标准执行：首先，若离婚发生时，两造协商解决共同持有的房地产问题，但协商无法达成共识的情况下，则必须由当地人民法院依据财产的具体状况，同时保持对女性与未成年人权益关注的基础之上，做出公正裁决；其次，对于不可分割使用的夫妇共有的房地产，原则上应该平等地进行分配。具体处理方式则需依据生产及生活实践的现实需求、财产的来源等多重因素综合考量后，才能够做出相应调整；最后，针对那些不适宜分割使用的夫妻共有的房产，应秉持着兼顾双方居住条件，以及关照婚姻破裂责任较轻方的原则，给予其中某一方以所有权。取得所有权的一方应对另一方支付相应的款项作为补偿。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

2024-07-07

425人看过
居住权
卖房子后，老人是否仍享有居住权？

房子被卖后老人是否有居住权，要看在房屋所有权人在此房子上为老人设立居住权与否。根据2021年1月1日生效的民法典的相关规定，可以通过两种方式设立居住权，包括遗嘱和居住权合同，并且要在登记机关办理登记，居住权才设立。因此，房子被卖后，老人要享有居住权需要在此之前向房屋登记机关办理居住权登记手续。有立居住权的房子可以买卖吗根据《民法典》的规定，房屋就算设立了居住权，也是可以进行买卖的。房屋的所有权人出售房屋后，居住权在期限内的，不应当影响居住权人的权利，卖方应当如实告知买方房屋设有居住权的事实。买受人享有的房屋所有权无法对抗原本已有的登记生效的居住权，当设有居住权的房屋被买卖时；居住权人对该房屋仍享有居住权益，而不能主张居住权已经消灭，把居住权人“轰出”房屋。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或

2023-07-04

81人看过
夫妻共同财产
离婚后夫妻共同居住房屋的处置方法

一、离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。二、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。三、如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（也就是评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。离婚后，财产怎么分割呢离婚后财产的分割：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法

2023-07-19

191人看过

法律综合知识
离婚夫妻的子女是否有权选择居住地？

我国的民法典规定，离婚时，法院一般会判夫妻一人一个孩子。但是，对于子女抚养的问题，法院有很大的自由裁量权。这也就意味着哪一方能够说服法官，那么法官最终的判决就会倾向于哪一方。两周岁以下的子女，通常会跟母亲生活。2周岁以上的未成年子女，根据实际情况随父方或母方生活。离婚离不了两个孩子怎么判根据我国法律规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚

2023-07-01

446人看过
居住权
夫妻离婚后居住权怎么规定

夫妻离婚后居住权的时间，要看居住权合同的约定，设立居住权要签订居住权合同，确定居住权期限等内容。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权如何设立其一【居住权概念】居住权就是居住权人与产权人按照约定，占有、使用他人住宅的一种权利。通俗的说，就是允许你无偿使用别人的房子，而且受到法律保护。其二【居住权设立的方式】根据《民法典》的规定，居住

2023-08-18

172人看过