按份共有与共同共有在不动产管理中的意义-法师兄

按份共有与共同共有在不动产管理中的意义

来源：互联网时间： 2023-08-29 16:50:13 168 人看过

共有房屋是指两个或更多单位或个人按照各自的份额，各自对共有房屋享有权利并承担义务。这个份额并不是指把共有房屋划分为若干份，各自拥有单独部分的所有权，而是共有人对房屋整体按照份额享有权利和义务。房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。共同共有一般基于一定的关系而产生。

不动产共有几种类型？

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指两个以上的人按照各自的份额对同一不动产享有所有权。而共同共有则是指两个以上的人共同对同一不动产享有所有权。因此，不动产共有两种类型，分别是按份共有和共同共有。

不动产共有包括按份共有和共同共有两种类型。按份共有是指两个以上的人按照各自的份额对同一不动产享有所有权，而共同共有则是指两个以上的人共同对同一不动产享有所有权。共有房屋是指两个或更多单位或个人按照各自的份额，各自对共有房屋享有权利并承担义务。房屋共同共有是指两个及以上的单位或个人对同一房屋平等的，不分份额的享有权利和承担义务。

《中华人民共和国民法典》

第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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