共有人不签字是不是生效合同-法师兄

共有人不签字是不是生效合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 16:16:18 195 人看过

共有人不签字买卖合同有效，但要求合同上有其他经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印，并且合同符合法定生效条件。如果买卖合同上没有经占份额三分之二以上的按份共有人签字、盖章或按手印，或者不符合合同生效的其他要件的，合同无效。

一、借条不按手印有效吗

写借条时只签字不按手印法律上生效，签字与按手印有同等法律效力。

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按指印时合同成立。

因此，借条或者其他合同虽然没有按手印但是有当事人的亲笔签名，只要不违反国家法律、法规的规定，所签订借条或合同是签字人的真实的意思表示即有效。

二、按份共有人可以将房子租出去吗

按份共有人能将房屋出租，但是需要经过所有共有人同意，或者经过占房屋份额三分之二以上的按份共有人同意后才可以出租。因为法律规定，处分共有不动产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。

三、房子共有人是否可以卖房

房屋共有人经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意可以卖房。部分共有人擅自处分共有房产的行为一般认定为无效，当事人可以收回房权；第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效，当事人有权请求对方按其所占份额予以赔偿。

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