两者的区别主要在于所指向的对象不同：
1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；
2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；
3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。
个人有宅基地使用权和所有权么
宅基地使用权属于个人所有，所有权属于集体所有，宅基地上的房产属于个人所有。
《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《民法典》第十三章宅基地使用权
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
-
宅基地使用权与所有权的区别
89人看过
-
宅基地使用权与所有权的区别
112人看过
-
宅基地使用权和所有权的区别
443人看过
-
宅基地使用权和所有权的区别
80人看过
-
宅基地使用权和所有权的区别
442人看过
-
宅基地与土地使用权有何区别？
95人看过
-
土地使用权一、宅基地与土地使用权有何区别宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。依照我国《民法典》中的规定，宅基地的使用权人要依法对集体所有的土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅以及其附属的设施。宅基地使用权具有如下特征：（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（二）宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。（三）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。在我国现行的法律概念体系中，没有使用地上权这一概念。（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。（三）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。（四）是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限2023-04-14134人看过 -
宅基地使用权建设用地使用权是权利人对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，而宅基地使用权是权利人对集体所有的土地享有的占有、使用的权利。两者的区别主要有：（1）从设定土地上看，建设用地使用权设立在国家所有的土地上，而宅基地使用权设立在集体所有的土地上；（2）从利内容上看，建设用地使用权人可以占有、使用、收益，而宅基地权人只能占有、使用；（3）从权利人上看，建设用地使用权主体广泛，而宅基地使用权人仅限于集体组织的成员。一、建设用地与宅基地的区别建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建2023-02-14173人看过 -
地上权依日本、我国台湾地区学者的共同看法，所谓地上权，是指在他人所有的土地上建造房屋或其他工作物、种植竹木的权利。地上权是在一定条件下使用他人土地而对建造的房屋或工作物等享有的所有权，若建房人在他人的土地上支付地租建造房屋后，由土地所有者取得所有权，这对建房者来讲有失公允，且会对建房者生活带来很大的不便。所以地上权实质是所有权制度中添附原则的例外，其排除了土地所有人依添附原则取得建造物等所有权的可能。地上权的主要特点是:1、地上权是存在于他人土地上的一种用益物权。2、地上权通常以取得建筑物、工作物或竹木的所有权而对他人厦门论文网土地享有的用益物权。3、地上权具有继承性、让与性和担保性。基于担保物权的理论结构，各国民法允许地上权人可以其工作物或竹木留存于土地为他人作担保。4、地上权通常以交付地租为代价，但也有依法律规定的不交地租的。5、由于工作物或竹木具有长期存在的特点，因此地上权也具有长期性或永2023-06-08154人看过 -
农村宅基地农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。宅基地使用权登记设立还是登记对抗需要分情况来看，无论是登记对抗还是登记设立都是基于法律行为引起物权变动的公示方式，宅基地使用权的设立，如果是原始取得的话根本就不是基于法律行为而取得宅基地使用权，探讨登记对抗和登记设立根本没有意义。如果宅基地使用权是因为买卖、继承、赠与宅基地上面的住宅而获得，或者因为继承住宅而取得，那么这个也不是基于法律行为引起的物权变动，讨论登记设立和登记对抗也同样没有意义。如果是因为买卖、赠与住宅而一同获得宅基地使用权的话，那一定是登记设2023-07-07127人看过
-
宅基地使用权两者的区别主要在于所指向的对象不同：1、宅基地使用权确权登记指的是宅基地的使用权，不包括所有权及处置权（属于集体所有），并且宅基地使用权是不能继承及单独转让的；2、房屋产权确权，是指地上建筑物的所有权及处置权，只要当事人双方协商一致，建筑物本身，是可以转让的；3、需要说明的是：农村宅基地上的建筑物通常来说，没有房产证，只有土地使用权确权登记证，只有本村的农业户口人员在一户一宅的前提下，才能受让。土地使用权与房屋所有权的区别房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，工业、2023-07-22435人看过 -
土地所有权一、土地所有权与使用权的区别1、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农2023-04-12381人看过
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村居民对集体所有的土地占有和使用，自主利用该土地建造住房及其附属设施，以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
-
2023-11-21 -
2023-11-21 -
2023-10-31 -
2023-10-31 -
2023-10-02
-
宅基地使用权与建设用地使用权有什么区别台湾在线咨询 2023-02-08（1）宅基地使用权是村民在集体经济组织内部享有的权利，非本集体成员并不享有宅基地使用权，建设用地使用权对主体并没有限制。 （2）宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地；建设用地主要是国家所有的土地。 （3）宅基地使用权人主要是建造用于自己居住的房屋；建设用地使用权人享有完成建设建筑物、构筑物后的经营权，除了可以占有、使用土地外还可取得收益。 （4）宅基地使用权是身份权，属无偿取得；建设用地使用 -
宅基地建设用地与宅基地使用权的区别是啥？河北在线咨询 2022-07-06建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国民法典的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。 -
土地使用权与所有权的区别香港在线咨询 2022-11-21土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地 -
土地所有权与使用权的区别台湾在线咨询 2022-10-13土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地
-
土地使用权与土地所有权的区别甘肃在线咨询 2022-12-01土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业等具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地
