不动产登记

不动产登记

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  不动产登记

  不动产登记机构的职责范围是什么？

  这段文字描述了登记机构在房地产登记过程中需要承担的责任。首先，登记机构需要对申请人提供的权属证明和其他相关资料进行检查。其次，登记机构需要询问申请人关于登记事项的相关信息。第三，登记机构需要及时、准确地登记相关事项。最后，登记机构需要按照法律法规的规定，承担其他相关职责。如果申请登记的房地产需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。登记机构需要承担以下责任：（1）对申请人提供的权属证明和其他相关资料进行检查；（2）询问申请人关于登记事项的相关信息；（3）及时、准确地登记相关事项；（4）按照法律法规的规定，承担其他相关职责。申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 申请不动产登记需要提供哪些材料？根据我国《不动产登记管理办法》的规定，申请不动产登记需要提供以下材料：1. 不动产物权证书或房屋所有权证书；2. 申请人、共有权人、处分权人的身份证明；3. 不动产登记申请书；4. 不动产登记证明；5. 不动产登记申请书所载不动产的平面图；6. 申请人、共有权人、处分权人为共有权人的，还应当提供共有人证明；7. 申请人为自然人的，提交身份证明和不动产登记申请书；8. 申请人为法人的，提交身份证明和不动产登记申请书；9. 申

  2023-08-25

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  不动产登记

  不动产登记证明的作用是什么？

  他项权证《不动产登记证明》和不动产权属证书都是证明不动产权利的证据。他项权证由登记机构持有，用于证明不动产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项。不动产权属证书是某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。他项权证《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，并由登记机构持有。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。 不动产登记证明与不动产权属证书分别是什么？不动产登记证明和不动产权属证书是两种不同的证书，虽然它们都是证明不动产所有权和权利的证书，但是它们的性质和内容存在一些差异。不动产登记证明是指不动产登记机构根据当事人的申请，对不动产进行登记后，发给的证明不动产所有权和权利的证书。不动产登记证明是登记机构对不动产进行登记的原始凭证，证明不动产已经进行了登记，并且登记的日期、编号、内容等信息是确定的。不动产权属证书是指不动产登记机构根据当事人的申请，对不动产进行登记后，发给的证明不动产所有权和权利的证书。不动产权属证书是证明不动产所有权和权利的法律凭证，证明不动产的所有权人和权利人是谁，以及不动产的权利范围和限制等

  2023-08-22

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  不动产登记

  办理不动产登记，流程是怎么样的

  房产证办理流程：一，提供所需材料；二，进行产权登记；三，契税税率及缴款书的办理；1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同和最终补充合同复印件（带原件验证）。4、开发公司代理处理，派遣员工时必须发行公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同、收据、测绘报告等各证明资料的内容一致性，认真检查，确保措辞、各数据、日期等一致性。网上办理不动产登记流程当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第二十条不动产登

  2023-08-18

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  不动产登记的流程

  买卖．设置抵押权等申请房产登记时，当事人双方应共同申请。属于以下情况之一的，当事人可以单方面申请：1、尚未登记的房地产首次申请登记的；2、继承．接受遗赠获得房地产权利的；3、人民法院．仲裁委员会生效的法律文件或人民政府生效的决定等设立．变更．转让．消除房地产权利的；4、权利人姓名、姓名或自然状况发生变化，申请变更登记的；5、房地产消失或权利人放弃房地产权利，申请注销登记的；6、申请更正登记或异议登记的；7、法律．行政法规定当事人可以单方面申请的情况。房地产登记机关应在受理登记申请之日起30个工作日内办理房地产登记手续，除法律规定外。当事人申请登记不仅需要提交申请书，还需要提交相关资料。房地产登记条例第16条明确提申请人可以事先做好准备，主要涉及：（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明资料；如果委托代理人，还包括授权委托书；（2）房地产所有权信息，包括房地产所有权来源证明资料、房地产所有权证明资料；（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；（4）房地产自然状况信息，包括房地产界限、空间界限、面积等资料；（5）与他人有关的说明资料等。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全．符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正

  2023-08-18

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  不动产登记

  申请不动产登记需要什么材料？

  1、登记申请书原件；2、申请人身份证、原件及复印件；3、国有土地使用证、原件及复印件；4、建设工程符合规划的证明、原件或已确认的复印件；5、房屋已建成的证明、原件或已确认的复印件、质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已建成的证明，个人自建房屋需要提交建设单位出具的房屋竣工证明；6、房屋测绘报告、原件或已确认的复印件，属于建筑物区划分所有权的，还需要提交房屋面积界定报告；7、房屋地址证明、原件已建设单位出具备的房屋所有权的房屋所有权证明；8、房屋所有者已建设单位出具备的所有权的房屋所有权的确认证明、所有权的所有权的所有者提交所有权证明。还有哪些情形可申请不动产登记1、买卖、交换、赠与不动产的；2、以不动产作价出资入股的；3、法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的；4、不动产分割、合并导致权属发生转移的；5、继承、受遗赠导致权属发生转移的；6、共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；7、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的；8、因主债权转移引起不动产抵押权转移的；9、因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的；10、法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实

  2023-08-18

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  不动产登记

  不动产登记程序是什么？

  根据《房地产登记暂行条例》的规定，房地产登记程序主要包括以下几个环节第一，申请。房地产登记申请是指房地产登记申请人向房地产登记机构提出的登记要求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。第二，受理。受理是注册机构接受符合条件的注册申请的行为。受理流程其实相当于对申请进行初步审核，比如申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容是否符合申请注册的事项，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容是否相互对应等。初审通过后，登记机关应接受申请人的申请，按有关规定收取登记费用。第三，审查。房地产登记机关受理申请人提出的登记申请后，必须进一步审查申请登记的事项，作出登记或不登记的决定。根据注册机构审查的程度，可分为形式审查和实质审查两种形式。形式审查是指登记的申请资料，只审查形式问题，不问记载的权利事项是否真实。实质审查是指注册机构应负责审查申请资料内容的真实性、合法性、注册事项的基础权利等。目前，我国法律法规并没有明确规定应该进行实质性审查还是形式审查，在实践中，应根据不同的申请情况进行，无论选择哪种审查形式，都要保证注册结果的正确性。第四，登记簿。登记簿是指房地产登记机关对符合登记条件的登记事项在登记簿上记载的行为。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，登记事项在房地产登记簿上标明登记手续

  2023-08-18

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  办理不动产登记证的正确流程

  一、办理房地产登记手续的流程如下：1。申请房地产登记。未登记、继承、遗赠、产权变更的房地产，由当事人向房地产登记机构申请登记。二、提交材料。包括当事人的身份证明、房地产产权和来源证明等。三、受理房地产登记申请。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并在登记前对房地产、土地附着物等进行实地检查核实。二、房地产登记范围1。住宅物业。住宅是人们居住的房子，与我们的生活息息相关。房地产作为房地产登记国家，可以了解人们的生活条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到指导作用。二、商业房地产。是否是用于居住的房地产，包括工业厂房、商店、用于出租的房屋，这些房地产国家将适当征税。我国土地所有权为国家所有，但土地使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权等应当登记。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。四、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。五、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为房地产登记的对象。不动产登记证登记的权利有哪些（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产登记的作用

  2023-08-18

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  不动产登记可以委托代办人办理吗

  可委托办理房地产登记。申请人委托代理人申请房地产登记的，代理人应当向房地产登记机构提交申请人的身份证明、授权委托书和代理人的身份证明。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖章。不动产登记一定要本人办理吗事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。办理首次登记的，需要按照下面的步骤来：1、确定开发商已经进行初始登记。2、到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》。3、拿测绘图（表）。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件。在房屋登记部门申请房屋登记时，应领取相关的文件资料。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但

  2023-08-18

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  房屋产权登记怎么审批

  对房屋产权登记申请进行审查，需要进行实地调查，查明房屋现状，测量计算面积，核实墙体所有权，绘制分户平面图，补充或修改房屋平面图（地籍图）；检查申请登记的房屋产权来源是否清晰，产权转让和房屋变更是否合法；修复证书、图纸、检查和盖章。房屋产权登记程序是怎样的？房屋产权的登记程序是：1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，产权人必须填写申请书；2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察；3、对申请登记的房屋进行产权审查；4、对申请人申请的房地产进行绘制产权证；5、把应收的登记费收缴入库，把应发出的产权证发放到所有权人手中。《不动产登记暂行条例》第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

  2023-08-18

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  不动产登记证明怎么开？

  房地产登记证的出具，应当由申请人向房地产所在地房地产登记部门提交申请材料，申请权籍调查；当地房地产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；经市房地产登记中心批准，登记事项记录在登记簿上；申请人到房地产登记窗口领取房地产产权证。不动产登记证明归谁拿不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。所以不动产登记证明是谁的名字就归谁拿。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

  2023-08-18

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