农村宅基地使用权到期后如何进行续期-法师兄

农村宅基地使用权到期后如何进行续期

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 08:06:11 180 人看过

农村宅基地使用权到期后自动续期，使用权人也可以至迟于届满前一年提出续期申请，携带必要的资料到宅基地主管部门办理续期手续。宅基地的使用权是农村集体组织成员应当享受的固有权益，具有永久使用的特点，不存在使用期限的问题，到期后不会被收回。

农村宅基地使用权到期后作抵押是否有效

没有效。根据法律规定，下列财产不得抵押，其中包括宅基地使用权：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地使用权相关文章

农村宅基地
宅基地到期没建如何处理,农村宅基地纠纷如何处理

一、宅基地到期没建如何处理村民依法申请宅基地后，没有开工建设的，就变成闲置宅基地，国家会鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，

2023-04-18

233人看过
宅基地使用权
宅基地使用权变更手续，宅基地使用权如何变更？

一、申请登记程序取号申请－受理－审核－登记－缴费领证第二，受理范围1。市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责受理除泗门分中心以外的四条城镇（街道）行政区域内的房地产登记申请业务；2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇房地产登记申请业务。三三，申请登记提交材料1。房地产登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产所有权证书；4、权籍调查结果；5、权利人姓名、姓名、身份证明类型或者号码发生变更的，提交公安、工商等主管部门出具的证明申请人和登记簿记载的权利人为同一人的材料；6、宅基地或者房屋的位置、名称发生变化的，提交公安、地名管理等主管部门出具的证明文件；7、宅基地或者房屋面积、界址范围发生变化的，提交宅基地用地和规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件；8、同一权利人分割或者合并房地产的，提交规划部门同意分割或者合并的批

2023-08-18

447人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权何时取得呢

【案情】1995年10月12日，同一集体经济组织成员成某与胡某签订房屋和土地转让协议，约定转让面积为250．56平方米，其中，房屋占用范围内面积156．60平方米，房前空地面积为93．96平方米。其后，成某在受让的宅基地上新建房屋（原基拆建），并于1996年4月9日取得了新的宅基地使用权证书。胡某去世后，成某将房前那块空地打成水泥地面，作为院坝使用。由于成某房前那块土地与胡某家的承包土地边界相邻，2015年以来，胡某之子胡某某与成某纷争不断。成某认为，自己受让的宅基地当然包括房前那块面积为93．96平方米的空地。胡某某则认为，其父出让的土地仅为政府批准的156．60平方米的宅基地使用权，不包括房前那块空地。双方为此诉至法院。【解析】根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议不违反法律规定，为有效协议，但争议地块非宅基地使用权范围，胡某不能转让处分，应当根据原权属状态予以处理。首

2023-12-18

334人看过
宅基地使用权
农村宅基地，只能分割，但是宅基地使用权如何分割

宅基地使用权不能分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有。个人对宅基地只有使用权，不拥有所有权，不属于夫妻共同财产，不能分割，但可以酌情分割宅基地上的房屋。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：无法分析：宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有宅基地上享有的建造房屋使用和居住的物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。因此，宅基地使用权不能抵押。提醒如何申请宅基地使用权？1、农村村民需要使用宅基地建房的，应当向集体经济组织提出申请，并在集体经济组织或者村民小组的名单上公布；2、公告期满无异议的，报乡镇审核后，报县市审批。农村宅基地使用权登记步骤1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报

2023-08-06

101人看过

法律综合知识
宅基地土地使用权如何注销，可以申请农村宅基地使用权有哪些人

一、宅基地土地使用权如何注销宅基地土地使用权注销提交的材料包括：1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．不动产权属证书；4．宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料；5．法律、行政法规规定的其他材料。二、可以申请农村宅基地使用权有哪些人可以请农村宅基地使用权：1．因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；2．实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；3．现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；4．已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；5．经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；6．离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；7．法律、法规、规章另有规定的。三、宅基地使用权人的权利义务有哪些宅基地使用权人的权利义务：1．占有和使用宅基地。宅基地使用权

2023-05-27

399人看过
法律综合知识
公民如何进行农村宅基地证的转让手续

一、公民如何进行农村宅基地证的转让手续1．准备好相关过户所需的申请材料；2．原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；3．村委会向国土资源所申请；4．国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；5．由所报国土资源局进行办理。二、宅基地申请需要什么条件宅基地申请的条件是：1．申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2．申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3．如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。4．因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。5．农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。6．其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基

2023-10-27

455人看过
建设用地使用权
如何验收农村宅基地集体建设用地使用权

（1）现场指界，签字盖章确认调查和测绘成果；（2）提供身份证明材料；（3）提供土地、房产等权属来源证明材料；（4）提供家庭成员情况，签字确认；（5）不动产登记申请书；（6）提供不动产买卖、赠与、继承等相关材料。不予办理农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记的情形：存在下列情况之一的，不予登记发证，并将以书面形式告知申请人不予登记的理由。（1）土地、房产等不动产权属争议未解决的；（2）存在违法违规行为尚未处理或正在处理的；（3）无合法用地批准文件的；（4）违反规划改变用途的；（5）除继承外，农村村民一户两基的；（6）宅基地权利人不属于本村村民的。农村宅基地属于集体建设用地吗是。一是根据《土地管理法》第4条的规定可知，国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田

2023-08-10

55人看过
农村宅基地
如何申请农村宅基地,农村宅基地怎样确权

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的

2023-05-05

331人看过

农村宅基地
离婚农村宅基地到期房屋如何分割

根据离婚的规定，双方可以先协商确定离婚房产的分割，确定谁占有房屋，是否进行房屋补偿等。当然，如果双方协商不下，或者直接起诉离婚时，将房产分割问题交给法院处理：1、分割原则。基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产，则应先进行分家析产，确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售，更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式，而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。一、农村房屋是否可以买卖交易农村房屋符合以下条件的可以买卖：1、出卖人和买受人必须均是同一村的

2023-04-03

338人看过
农村宅基地
农村农用地如何转用宅基地

农村农用地怎么转用宅基地将农用地转成宅基地的手续如下：1.提出建房申请。农村村民每年一次性向所属村民委员会提出建房申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，由村民委员会在村内将申请建房村民的现居住情况及申请建房情况予以公示，公示期不少于7日。2.审核建房申请。村民委员会(或村集体经济组织)将申请建房村民的现居住情况及公示情况、农村村民建房协议送镇、街国土资源管理所审查后，报镇人民政府或街道办事处审核。3.确定年度村民住宅用地范围。镇政府或街道办事处按照“一户一宅”的原则审核村提出的建房申请，并核定建房申请人名单送区(县级市)规划、国土房管部门备案。4.用地预审。使用新增建设用地的，村民委员会(或村集体经济组织)持规划部门核定的用地红线、界址坐标向区(县级市)国土房管部门申请用地预审，由区(县级市)国土房管部门出具预审意见。5.用地报批。村民委员会(或村集体经济组织)利用本村集

2023-04-27

178人看过
法律综合知识
农村宅基地使用权可以继承吗？农村宅基地使用权是否需要登记？

一、农村宅基地使用权可以继承吗？宅基地使用权不可以继承。理由如下：1．法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。2．根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。3．家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡，并不必然导致户的消灭，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前，宅基地使用权并非其个人财产。宅基地使用权并非个

2022-07-07

131人看过
宅基地使用权
如何妥善处理农村宅基地使用权纠纷

(一)依法保护国家、集体的宅基地所有权我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。(二)依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，由乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。未经批准的，不予保护。法人、公民合法继承的宅基地使用权除经统一规划或个别调整外，长期不变。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基

2023-04-30

486人看过

宅基地使用权
如何可以合法取得农村宅基地使用权

农村宅基地是国家给予农村村民盖房子及其附属建筑使用的土地，村集体拥有所有权，农民只有使用权，要想获得农村宅基地使用权，就写向村集体进行申请。1、宅基地申请人准备相关材料，向当地村委会提出书面申请，村委会经过村民代表大会商议，符合要求的，进行批准，同时上报乡镇人民政府；2、乡镇人民政府组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；4、村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见；5、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；6、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)

2023-05-05

484人看过
农村宅基地
农村宅基地可以用于宅基地使用吗

第一条为加强农村宅基地管理，合理利用土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》关于农村宅基地用于经营（鲁政发[2021]89号文件）等有关法律法规及政策规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内农村村民宅基地的监督管理均适用本办法。第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有，村民只有使用权，没有所有权,禁止擅自买卖或非法转让。第四条市国土资源部门统一负责农村村民住宅用地的监督管理工作。市规划、建设、财政、物价、发改、民政等有关部门应按照各自职责，会同市国土资源部门做好农村宅基地监督管理的有关工作。第二章宅基地规划和计划管理第五条各村应加快编制村庄建设规划。市规划部门应会同建设、国土、发改等部门指导各村的建设规划编制，修订和完善村庄建设规划，并严格监督实施。第六条编制村庄建

2023-02-23

54人看过